Budynek użytkowy, ul. Krasickiego

Krasickiego, Dzierżoniów, dolnośląskie

2 990 000 zł
1 006 m²
2 972,17 zł/m²

Zdjęcie

Tomasz Rybak

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Krasickiego

Krasickiego, Dzierżoniów, dolnośląskie

zaktualizowane:
3 maja 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 990 000 zł

1 006 m²

2 972,17 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Krasickiego

Zaktualizowane: 3 maja 2026

2 990 000 zł 1 006 m² 2 972,17 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
290 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

290 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 990 000 zł (2 972,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 006 m² (950 m² powierzchni użytkowej)
kamienica, 3 piętra; rok budowy: 2012; stan: bardzo dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
witryna
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 290 m²
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: TOMI NIeruchomości Tomasz Rybak, zaktualizowane: 03.05.2026

Lokalizacja

Adres: Krasickiego, Dzierżoniów, dzierżoniowski, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
cicho

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY KAMIENICA INWESTYCYJNA Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWO-MIESZKALNĄ

Cena: 2 990 000 zł

Powierzchnia budynku: 1 006 m² (ok. 950 m² pow. użytkowej)

Powierzchnia działki: 290 m²

Lokalizacja: ul. Krasickiego, centrum Dzierżoniowa (woj. dolnośląskie)

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż nowoczesna kamienica inwestycyjna o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym, stanowiąca działającą i dochodową nieruchomość komercyjną. Obiekt sprzedawany jest jako część zorganizowanego przedsiębiorstwa, wraz z obowiązującymi umowami najmu oraz kompletną infrastrukturą do prowadzenia działalności.

Budynek został wybudowany w 2012 roku w technologii tradycyjnej, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

W skład nieruchomości wchodzi:

10 mieszkań (w tym 4 umeblowane, 1 do własnej aranżacji),
5 luksusowych apartamentów pod wynajem krótkoterminowy,
7 lokali usługowo-biurowych,
2 duże lokale usługowe na parterze o powierzchniach ok. 100 m² i 130 m²,
łącznie 19 pomieszczeń i 16 łazienek.
Trzypiętrowy budynek posiada wejście bezpośrednio z ulicy, witryny oraz bardzo dobrą ekspozycję handlową.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

ogrzewanie gazowe (własne),
klimatyzacja,
pełne opomiarowanie mediów,
internet, telefon, telewizja kablowa,
audyt energetyczny,
rolety antywłamaniowe,
alarm podłączony do firmy ochroniarskiej,
monitoring (12 kamer),
system kart/kodów dostępu z możliwością zdalnego zarządzania online,
miejsca postojowe przy budynku.

ASPEKTY PRAWNE I FINANSOWE

uregulowany stan prawny,
księga wieczysta bez obciążeń,
forma własności: użytkowanie wieczyste,
sprzedaż na fakturę VAT.

SPRZEDAŻ OBEJMUJE

umowy z najemcami,
stronę internetową do rezerwacji apartamentów,
system obsługi najmu,
umowy z portalami rezerwacyjnymi,
wprowadzenie w funkcjonowanie biznesu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w ścisłym centrum Dzierżoniowa, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej:

szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, kino, centrum handlowe, targ, punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia stały popyt najemców oraz atrakcyjność dla klientów biznesowych i turystycznych.

DLACZEGO WARTO?

gotowa, działająca inwestycja generująca przychody od pierwszego dnia,
sprzedaż wraz z umowami najmu i kompletną infrastrukturą biznesową,
połączenie najmu długoterminowego, krótkoterminowego i lokali usługowych,
bardzo dobry stan techniczny brak konieczności dodatkowych nakładów,
centrum miasta stały popyt najemców,
nowoczesne systemy bezpieczeństwa i zdalnego zarządzania,
ochrona kapitału przed inflacją,
możliwość negocjacji ceny.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Tomasz Rybak, licencja nr 27704

TOMI Nieruchomości Tomasz Rybak

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Agent

Tomasz Rybak

605 438...

605 438 758

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Rybak

605 438...

605 438 758

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Rybak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz Rybak

605 438...

605 438 758

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości